求帮助，假如我在简阳，求解答买二手房要交哪些税

在简阳买二手房需缴纳契税、个人所得税等税费。
分析：购买二手房时，买方需缴纳的主要税费包括契税，根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税，一般由卖方承担，但若卖方将税费转嫁，买方也需了解。此外，还可能涉及增值税、印花税等，具体税额需根据房屋实际情况计算。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题可能较严重，应及时咨询专业律师或税务师。
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处理方式：
从法律角度，处理二手房税费问题的方式主要有：1. 自行查询相关税费政策，了解应缴税种及税额；2. 咨询房产中介或税务部门，获取专业指导；3. 聘请专业律师进行税费审核与规划。
选择建议：对于税费政策较为熟悉或房屋情况简单的，可选择自行查询或咨询房产中介；若涉及复杂税务问题或需专业法律意见，建议聘请律师。
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具体操作：
1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按税率计算契税。若为首次购房且面积小于90平米，契税税率为1%；面积大于90平米，契税税率为1.5%。非首次购房，契税税率为3%。
2. 个人所得税：一般由卖方承担，税率为房屋成交价的1%或差额的20%。若卖方转嫁税费，买方需与卖方协商明确。
3. 增值税及附加：若房屋购买时间未满2年，需缴纳增值税及附加，税率为房屋成交价的5.6%。购买时间满2年可免征。
4. 印花税：买卖双方均需缴纳，税率为0.05%。
在处理税费时，应确保所有税费计算准确，避免遗漏或错误缴纳，以免引发后续纠纷。同时，保留好所有税费缴纳凭证，以备不时之需。
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