商铺租赁违约金定多少

1.商铺租赁违约金数额遵循双方协商的意思自治原则，但要合理。若约定过高或过低，可通过法院或仲裁机构调整。
2.当约定违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少；低于损失则可请求增加。司法实践中，违约金超过损失30%会被认定为“过分高于”，这里的损失包含直接损失与可得利益损失，像商铺空置期租金。
3.解决措施与建议：双方在约定违约金时，应充分参考违约可能造成的损失来确定合理数额，以此避免后续因违约金过高或过低产生纠纷，也能保障双方在租赁关系中的合法权益。
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法律分析：
（1）商铺租赁违约金数额遵循意思自治原则，由双方协商确定，但要合理。这给予了合同双方一定的自主决定权，能根据实际情况约定违约金。
（2）若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。这保障了公平性，避免一方因不合理的违约金约定受损。
（3）司法实践中，违约金超过造成损失的30%，会被认定为“过分高于”。损失包含直接损失和可得利益损失，像商铺空置期租金就属于可得利益损失。双方在约定违约金时，应参考违约可能造成的损失来确定合理数额。

提醒：
在约定商铺租赁违约金时，要充分考虑可能的损失，避免约定过高或过低。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询以进一步分析。
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（一）在签订商铺租赁合同时，双方应预估违约可能造成的损失，包括直接损失和可得利益损失，像商铺空置期租金等，以此为参考确定违约金数额。
（二）若一方认为约定的违约金过高或过低，可收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。
（三）在司法实践中，若违约金超过造成损失的30%，可认定为“过分高于”，当事人可据此请求适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.商铺租赁违约金数额可由双方协商，遵循自主意愿，但要合理。

2.若约定过高或过低，可找法院或仲裁机构调整。违约金过分高于损失，可请求减少；低于损失，则可请求增加。

3.司法上，违约金超损失30%算“过分高于”。损失含直接损失和可得利益损失，像商铺空置期租金。双方约定时，可参考违约损失定合理数额。
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结论：
商铺租赁违约金数额由双方协商确定，需合理，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
法律解析：
在商铺租赁中，遵循意思自治原则，违约金数额由双方协商确定。但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。司法实践里，违约金超过造成损失的30%会被认定为“过分高于”。这里的损失涵盖直接损失和可得利益损失，像商铺空置期租金就属于可得利益损失。所以双方在约定违约金数额时，应参考违约可能造成的损失来确定合理金额，这样能更好地保障双方权益。若在商铺租赁违约金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。